所謂BIM，即建(jian)筑信息模型(xing)（building information model），是指在建(jian)設(she)(she)(she)工(gong)程及設(she)(she)(she)施全生命周期(qi)內，對其物理(li)和(he)(he)功能特(te)性進(jin)行(xing)數字化表達，并依此設(she)(she)(she)計、施工(gong)、運營的(de)過程和(he)(he)結(jie)果(guo)的(de)總(zong)稱，是在建(jian)設(she)(she)(she)項目的(de)規(gui)劃、設(she)(she)(she)計、施工(gong)和(he)(he)運維過程中進(jin)行(xing)數據共享、優化、協同與(yu)管(guan)理(li)的(de)技(ji)術和(he)(he)方法。

如(ru)果要(yao)回顧BIM的起源，可(ke)以追溯(su)到1974年(nian)，美國(guo)喬治(zhi)亞(ya)理工大學(xue)教授Chuck Eastman發表的論(lun)文中首次(ci)提出的BIM理念，但真正形成(cheng)世界級的風潮，還(huan)是要(yao)以1995年(nian)IAI協會決定推出IFC標準為里程碑，迄今已(yi)有二十(shi)多年(nian)。尤其(qi)是2010年(nian)前后，全球進入BIM時(shi)代，BIM理念和方(fang)法已(yi)經成(cheng)為建筑設施行業的基礎元素。

2019年(nian)5月(yue)，深(shen)圳(zhen)市福田區(qu)發展和(he)改(gai)革(ge)局(ju)和(he)深(shen)圳(zhen)市福田區(qu)住房(fang)和(he)建設局(ju)印發“福田區(qu)發展和(he)改(gai)革(ge)局(ju) 福田區(qu)住房(fang)和(he)建設局(ju)關于印發《關于福田區(qu)政府投資項目加快(kuai)應(ying)用(yong)建筑信息模型（BIM）技術的通知》”，這(zhe)也是(shi)國(guo)內(nei)首個明確鼓勵采用(yong)BIM全(quan)流程正(zheng)向(xiang)設計的地方政策 。

以此為出(chu)發點(dian)，深圳將探(tan)索在深港科技(ji)創新(xin)合作(zuo)區的項(xiang)目，率先建立起(qi)整個地區“BIM+GIS（地理(li)信息系統(tong)）+VR一體化系統(tong)”，探(tan)索城市級BIM應(ying)用，實現智慧城區高效管(guan)理(li)。同時(shi)出(chu)臺BIM政策結合實施指引及(ji)取費參考(kao)標準，并(bing)利用BIM進行數據化管(guan)理(li)，建立更(geng)加公開透明的政府核查與監督(du)機制。

在印發《關于福田區政府投資項目加快應用建筑信息模型（BIM）技術的通知》的同時，福田區也一并發布了《福田區政府投資項目應用建筑信息模型（BIM）技術實施(shi)指(zhi)引(yin)(yin)》，通過對“通知(zhi)”和(he)“實施(shi)指(zhi)引(yin)(yin)”的分(fen)析，我們能看(kan)出不(bu)少關于未(wei)來(lai)BIM發展(zhan)的路線和(he)趨(qu)勢(shi)。

為什(shen)么要發展BIM？

經過二十(shi)多年的(de)(de)發(fa)展和論證，各大城(cheng)市均認可BIM的(de)(de)技術(shu)優(you)勢，BIM作為(wei)基(ji)于(yu)可視(shi)化(hua)建筑信息模型(xing)的(de)(de)信息集(ji)成和管(guan)理(li)技術(shu)，先天具(ju)有協同性(xing)、可視(shi)化(hua)、模擬性(xing)、優(you)化(hua)性(xing)、節約(yue)成本、共建共享等(deng)優(you)勢。

可視(shi)化 :所見即所得，項目設(she)計、建造、運營過程(cheng)中的溝通(tong)、討論、決策(ce)都(dou)在可視(shi)化的狀態下(xia)進(jin)行(xing)。

模(mo)(mo)(mo)擬(ni)(ni)化：節能(neng)模(mo)(mo)(mo)擬(ni)(ni)、緊急(ji)疏散模(mo)(mo)(mo)擬(ni)(ni)、日(ri)照(zhao)模(mo)(mo)(mo)擬(ni)(ni)、熱(re)能(neng)傳導模(mo)(mo)(mo)擬(ni)(ni)、施工模(mo)(mo)(mo)擬(ni)(ni)等(deng)。

協同(tong)管理 ：各參建方在項目規劃、設(she)計(ji)、施(shi)工、運維全過(guo)程通過(guo)一個(ge)信息模型(xing)協同(tong)工作(zuo)。

成(cheng)本(ben)控制：BIM模型可精(jing)確提取工(gong)程量(liang)信息，從而實現成(cheng)本(ben)控制。

進度控制(zhi)：BIM施工模擬加(jia)入進度計劃信息，實時模擬工程進度 。

廉政風險防控 ：通過BIM信息化平臺，建立更加公開、透明(ming)的政府核查(cha)與監督機制。

提(ti)升(sheng)管理水(shui)平(ping) ：減少(shao)錯漏碰(peng)缺，提(ti)高(gao)工程質量(liang)，協同管理提(ti)升(sheng)工作(zuo)效率，從而提(ti)升(sheng)整(zheng)體管理水(shui)平(ping)

基(ji)于BIM的(de)(de)這(zhe)些優勢，各大城市(shi)紛(fen)紛(fen)出臺(tai)了鼓勵BIM行(xing)業發展的(de)(de)政策文件(jian)：如北(bei)京已(yi)出臺(tai)《民(min)用(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)信息(xi)(xi)(xi)模(mo)(mo)型(xing)(xing)（BIM）設計基(ji)礎(chu)標(biao)(biao)準(zhun)》，（2014年(nian)5月1日(ri)實(shi)施），并有《民(min)用(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)信息(xi)(xi)(xi)模(mo)(mo)型(xing)(xing)施工建(jian)(jian)模(mo)(mo)細度技(ji)術標(biao)(biao)準(zhun)》、《智慧(hui)工地(di)技(ji)術規程》在編 ；上海有《建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)信息(xi)(xi)(xi)模(mo)(mo)型(xing)(xing)應(ying)用(yong)標(biao)(biao)準(zhun)》、《上海市(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)信息(xi)(xi)(xi)模(mo)(mo)型(xing)(xing)技(ji)術應(ying)用(yong)指南（2017版）》、《上海市(shi)城鄉和住房管(guan)理委(wei)員會(hui)關(guan)于本市(shi)保障(zhang)性住房項目實(shi)施建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)信息(xi)(xi)(xi)模(mo)(mo)型(xing)(xing)技(ji)術應(ying)用(yong)的(de)(de)通(tong)知》 ；香(xiang)港建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)業議會(hui)出臺(tai)了《建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)信息(xi)(xi)(xi)模(mo)(mo)擬標(biao)(biao)準(zhun)》（第一版） 。

BIM該怎么用？

各地(di)的(de)BIM政(zheng)策不近(jin)相同，實施路徑也有差異(yi)。以深圳為例，在《福田區政(zheng)府(fu)投資項(xiang)目應(ying)用建筑信息模型（BIM）技術實施指引(yin)》中，對BIM的(de)應(ying)用場景做了詳細(xi)的(de)規(gui)定。

方(fang)案(an)(an)設(she)計階段：利(li)用(yong)BIM技(ji)術對(dui)項(xiang)目的(de)(de)設(she)計方(fang)案(an)(an)可行(xing)性進行(xing)驗證，對(dui)下一(yi)步深化工(gong)作(zuo)進行(xing)推導和方(fang)案(an)(an)細化。利(li)用(yong)BIM軟件(jian)對(dui)建筑項(xiang)目所處的(de)(de)場(chang)地環境進行(xing)必要的(de)(de)分析，如(ru)坡(po)度(du)、坡(po)向、高程、縱橫斷面、挖填量、等高線、流域等，作(zuo)為方(fang)案(an)(an)設(she)計的(de)(de)依據。

進一(yi)步利用BIM軟(ruan)件建立(li)建筑模型，輸入場地環境(jing)(jing)相應的信息(xi)，進而(er)對建筑物的物理環境(jing)(jing)（如氣(qi)候、風速、地表熱輻(fu)射、采光、通風等）、出入口、人車(che)流動、結構、節能排放等方(fang)面(mian)進行模擬分析，選擇最(zui)優的設計方(fang)案(an)。

初(chu)步(bu)設計(ji)階段：深化結構(gou)建模設計(ji)和分析(xi)核查(cha)，推敲完(wan)善方案(an)設計(ji)模型(xing)(xing)，通過(guo)(guo)BIM設計(ji)軟件，對專(zhuan)業間平(ping)面(mian)、立面(mian)、剖(pou)面(mian)位置進行(xing)一致性(xing)檢查(cha)，將修正(zheng)后(hou)的模型(xing)(xing)進行(xing)剖(pou)切，生成平(ping)面(mian)、立面(mian)、剖(pou)面(mian)及節(jie)點大樣圖。在初(chu)步(bu)設計(ji)過(guo)(guo)程中，溝通、討論、決策應用圍繞(rao)方案(an)設計(ji)模型(xing)(xing)進行(xing)，發(fa)揮模型(xing)(xing)可視化、專(zhuan)業協(xie)同的優勢。

施工圖設計階段：各專業模型構建并進行優化設計的復雜過程，包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣等專業。在此基礎上，根據專業設計、施工等知識框架體系、進行碰撞檢測、三維管線綜合、豎向凈空優化等基本應用，完成對施工圖階段(duan)設計的(de)多次(ci)優(you)化(hua)。針(zhen)對某些(xie)會影響凈(jing)高要求的(de)重點部位，進行(xing)具體分析并討(tao)論，優(you)化(hua)機電(dian)系統空間走向(xiang)排(pai)布和(he)凈(jing)空高度。

施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)準備階(jie)段：施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)深化設(she)計(ji)(ji)、施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)場地(di)規劃(hua)、施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)方案模(mo)擬(ni)。該階(jie)段BIM應(ying)(ying)用對(dui)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)深化設(she)計(ji)(ji)準確性、施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)方案的虛擬(ni)展示等方面起到關鍵作用。施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)單位應(ying)(ying)結合施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)工(gong)藝(yi)及現場管理需求對(dui)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)圖(tu)設(she)計(ji)(ji)階(jie)段模(mo)型進(jin)行信息添加、更新(xin)和完(wan)善，以得到滿足施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)需求的施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)作業模(mo)型。

施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)實施(shi)(shi)階段(duan)：主要體現在(zai)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)現場管(guan)理，一般是將(jiang)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)準備階段(duan)完成的模型，配合(he)選(xuan)用(yong)(yong)合(he)適的施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)管(guan)理軟件進行(xing)集(ji)成應用(yong)(yong)，其不僅(jin)是可(ke)視化的媒(mei)介，而且能對整個施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)進行(xing)優化和控制(zhi)。有利于提前發現并解決工(gong)(gong)(gong)程(cheng)項目中(zhong)的潛在(zai)問題，減少施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)中(zhong)的不確(que)定性和風險。同時，按照施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)順序和流程(cheng)模擬施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)，可(ke)以對工(gong)(gong)(gong)期(qi)進行(xing)精(jing)確(que)的計算、規劃和控制(zhi)，也可(ke)以對人、機、料、法(fa)等施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)資源統籌調(diao)度(du)、優化配置，實現對工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)交互式的可(ke)視化和信息(xi)化管(guan)理。

運維(wei)(wei)階段：基(ji)于(yu)(yu)竣工(gong)模(mo)型(xing)搭建運維(wei)(wei)管(guan)理(li)平臺并付諸(zhu)于(yu)(yu)具體實(shi)施。其主(zhu)(zhu)要工(gong)作和步(bu)驟是：運維(wei)(wei)管(guan)理(li)方(fang)案策劃、運維(wei)(wei)管(guan)理(li)系(xi)統(tong)搭建、運維(wei)(wei)模(mo)型(xing)構建、運維(wei)(wei)數據自動化集成、運維(wei)(wei)系(xi)統(tong)維(wei)(wei)護五個步(bu)驟組成。其中基(ji)于(yu)(yu)BIM的運維(wei)(wei)管(guan)理(li)的主(zhu)(zhu)要功(gong)能(neng)(neng)模(mo)塊主(zhu)(zhu)要包括：空(kong)間(jian)管(guan)理(li)、資產管(guan)理(li)、設(she)備管(guan)理(li)、能(neng)(neng)源(yuan)管(guan)理(li)、應(ying)急管(guan)理(li)等。