工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價全(quan)過程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)咨詢工作(zuo)流(liu)(liu)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng):投(tou)資決策(ce)階段(duan)(duan)的(de)(de)工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)估算流(liu)(liu)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、設計(ji)階段(duan)(duan)的(de)(de)工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)概算流(liu)(liu)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)招投(tou)標階段(duan)(duan)工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)預算流(liu)(liu)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、施工階段(duan)(duan)造(zao)價跟(gen)蹤監理流(liu)(liu)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、竣工結算和項目后評(ping)價階段(duan)(duan)的(de)(de)審計(ji)及評(ping)價流(liu)(liu)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。
招(zhao)標人的(de)工(gong)程預(yu)(yu)算(suan)(suan)(suan):一般指施(shi)工(gong)圖預(yu)(yu)算(suan)(suan)(suan),是在施(shi)工(gong)圖設(she)計(ji)完成后,根據已(yi)批(pi)準的(de)施(shi)工(gong)圖紙(zhi),考慮(lv)實施(shi)施(shi)工(gong)圖的(de)施(shi)工(gong)方案好施(shi)工(gong)組織設(she)計(ji),按照(zhao)現行預(yu)(yu)算(suan)(suan)(suan)定(ding)額、費用標準、材料預(yu)(yu)算(suan)(suan)(suan)價(jia)格和建(jian)(jian)設(she)主管部門規定(ding)的(de)費用計(ji)算(suan)(suan)(suan)程序及其他取費規定(ding)等確定(ding)單位工(gong)程、單項工(gong)程及建(jian)(jian)設(she)項目建(jian)(jian)筑安裝工(gong)程造價(jia)的(de)技術(shu)經濟(ji)文件。一般委托(tuo)工(gong)程造價(jia)咨詢企業編(bian)制。
投標人的(de)工(gong)(gong)程預算:一(yi)般指投標文件的(de)商務標部(bu)分,是(shi)投標人根據招標人提(ti)供的(de)設計圖(tu)紙、工(gong)(gong)程量(liang)清單、國家規(gui)范、企(qi)業定(ding)額、計價定(ding)額、施工(gong)(gong)現場(chang)情況、造(zao)價信(xin)息(xi)等編(bian)制(zhi)的(de)投標報價。一(yi)般由投標人自行編(bian)制(zhi),少數委(wei)托工(gong)(gong)程造(zao)價咨詢企(qi)業編(bian)制(zhi)。
主要內容
1.工程招投標階段工作流程
這(zhe)整個階(jie)段(duan)(duan)的(de)造(zao)價咨詢(xun)(xun)工(gong)(gong)作主要(yao)(yao)是(shi)(shi)編制招標控制價,也就(jiu)是(shi)(shi)工(gong)(gong)程(cheng)預算(suan)(suan)(suan)(suan),進入這(zhe)個階(jie)段(duan)(duan)后,施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)設計也完成,工(gong)(gong)程(cheng)預算(suan)(suan)(suan)(suan)就(jiu)是(shi)(shi)對招標范圍內的(de)施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)進行全(quan)(quan)面量價核算(suan)(suan)(suan)(suan),保(bao)證預算(suan)(suan)(suan)(suan)準確度。由(you)于該(gai)階(jie)段(duan)(duan)設審已經(jing)通(tong)過,因此(ci)要(yao)(yao)根據預算(suan)(suan)(suan)(suan)成果(guo)(guo)(guo)及(ji)預算(suan)(suan)(suan)(suan)指標分(fen)析結(jie)果(guo)(guo)(guo)達到(dao)修改設計的(de)可(ke)能(neng)性較小,但(dan)預算(suan)(suan)(suan)(suan)的(de)精度也會直接(jie)影(ying)響工(gong)(gong)程(cheng)造(zao)價的(de)結(jie)果(guo)(guo)(guo),特(te)別是(shi)(shi)如(ru)果(guo)(guo)(guo)采(cai)取固定價包干的(de)總包合同,將會影(ying)響到(dao)最(zui)終的(de)工(gong)(gong)程(cheng)結(jie)算(suan)(suan)(suan)(suan)。因此(ci)招投標階(jie)段(duan)(duan)的(de)造(zao)價咨詢(xun)(xun)工(gong)(gong)作也是(shi)(shi)工(gong)(gong)程(cheng)造(zao)價全(quan)(quan)過程(cheng)咨詢(xun)(xun)工(gong)(gong)作的(de)重(zhong)要(yao)(yao)工(gong)(gong)作流(liu)程(cheng)之一,雖(sui)然重(zhong)要(yao)(yao)性比不(bu)上前兩個工(gong)(gong)作流(liu)程(cheng),但(dan)工(gong)(gong)作的(de)專(zhuan)業性很強,工(gong)(gong)作量大而復雜(za),同樣必(bi)須引起高度重(zhong)視(shi)。
2.工程招投標階段工程造價咨詢的關鍵工作
這個階段的(de)關鍵(jian)工作是(shi)編制工程(cheng)(cheng)預(yu)算(suan)(suan)、做(zuo)出預(yu)算(suan)(suan)指標(biao)(biao)分析,為(wei)招(zhao)投(tou)標(biao)(biao)階段的(de)各方提供極(ji)為(wei)重要(yao)的(de)投(tou)標(biao)(biao)報價及評(ping)標(biao)(biao)依據,編制工程(cheng)(cheng)預(yu)算(suan)(suan)的(de)方法一般是(shi)依據工程(cheng)(cheng)預(yu)算(suan)(suan)定額及招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)件編制。
典型業績
項目名稱 | 工程類型 | 工程規模 | 工程造價(萬元) | 委托項目類型 |
東方米蘭國際城建設項目 | 房建工程 | 809640.00㎡ | 171076.94 | 審核 |
天賜頤府小區C標段施工工程 | 房建工程 | 17.41萬㎡ | 50629.22 | 結算審核 |
高山流水·星幣傳說項目B標段總承包工程 | 房建工程 | 190000.00㎡ | 21800.06 | 標底 |
戶縣城東區域排水工程 | 水利工程 | / | 13549.68 | 審核 |
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